1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.1万円/㎡
前年比+41.2%
神戸市灘区
29.8万円/㎡
前年比-16.3%
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プラザ翠光
兵庫県神戸市灘区鶴甲五丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩49分
1978年築 / 8階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
622万円
9.0万円/㎡
292
512
732
953
AI査定結果
推定相場価格
622万円
9.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
512万円〜732万円
7.4万円/㎡〜10.6万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.8%
最終更新日: 2026年4月2日
プラザ翠光
540万円（7.8万円/㎡）/ 7階 / 69.12㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は11.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 540万円 | 7.8万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/21 | 450万円 | 5.3万円 | 3階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 450万円 | 7.1万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 980万円 | 15.5万円 | 8階 | 63.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 580万円 | 8.4万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 490万円 | 6.0万円 | 3階 | 81.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 1,080万円 | 17.1万円 | 8階 | 63.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 540万円 | 6.6万円 | 3階 | 81.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 580万円 | 9.2万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/17 | 980万円 | 12.0万円 | 6階 | 81.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 780万円 | 11.3万円 | 5階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 680万円 | 10.8万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,150万円 | 18.2万円 | 8階 | 63.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 480万円 | 7.6万円 | 6階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 580万円 | 7.1万円 | 3階 | 81.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 650万円 | 9.4万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 1,480万円 | 23.4万円 | 8階 | 63.18㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 780万円 | 11.3万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,050万円 | 12.9万円 | 6階 | 81.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 888万円 | 14.1万円 | 8階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,080万円 | 12.8万円 | 6階 | 84.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 780万円 | 12.3万円 | 2階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 880万円 | 10.4万円 | 3階 | 84.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 650万円 | 10.3万円 | 1階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,200万円 | 14.2万円 | 6階 | 84.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,150万円 | 13.6万円 | 6階 | 84.42㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,300万円 | 15.4万円 | 6階 | 84.42㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は8.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | プラザ翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅49分 | 540万円 | 7.8万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ライブタウン翠光 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅47分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/24 | サニーハウス六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 748万円 | 9.6万円 | 78㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/03 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 480万円 | 7.9万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/16 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅10分 | 490万円 | 9.3万円 | 52.84㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.2%上昇、神戸市灘区では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して73.8%割安です。